转让底价21260万元！中国有线转让三亚有线数字电视传输中心在建工程项目
【慧聪广电网】3月17日，深圳文化产权交易所发布了《三亚有线数字电视传输中心在建工程项目转让公告》。
公告显示，该项目转让底价为21260万元，本次在建工程项目转让方为中国有线电视网络有限公司海南分公司，批准单位为中国有线电视网络有限公司，备案机构为中国广播电视网络集团有限公司。
公示信息显示，三亚有线数字电视传输中心在建工程项目总建筑面积为22981.50平方米，涉及的账面价值为8711.23万元，资产评估值约20413.40万元。
据悉，该在建工程项目用地面积为8572.24平方米 (12.86亩)，项目位于海南省三亚市凤凰路与海润路交叉口西北侧，项目正门开在凤凰路上。
主要建设内容为1栋地上14层、地下1层的综合楼，总建筑面积为22981.50平方米(含地下室面积5178.76平方米)，建筑高度55米，容积率2.0，建筑密度32.64%，绿地率40%，停车位178个(其中地上78个，地下100个)。第一至第三层为裙楼，总面积为7078.38平方米，第一层建筑面积为2108.76平方米，第二层建筑面积为2299.41平方米，第三层建筑面积为2670.21平方米，第一至第三层每层层高为5米。第四至第十四层为建筑主体标准层。第四层建筑面积为1079.59平方米和上人屋面面积约为1590.62平方米，有15间房。第五至十三层的每层建筑面积为905.43平方米，每层11间房。第十四层建筑面积为699.04平方米，有7间房。第四至十四层每层层高为3.3米。
该项目已于2022年1月23日结构封顶，根据合同约定，后续还需要完成的工程工序有：主体的砌筑工程、外立面的装饰工程、公共部分的装修工程及水电与消防等附属工程，室外工程 (绿化道路、停车位) 等。土地年限为50年(2012年5月31日至2062年7月20日)。
截止评估基准日，施工方实际完成工程量 (不含税) 44,430,332.81元，已支付工程款 (不含税) 43,385,446.01元,欠付工程款1,044,886.80元(注：此1,044,886.80元的欠付工程款于2021年12月和2022年1月分两次付清，目前转让方已无欠款) ，若在本报告有效期内实现交易，本项目原所有权人与原施工人依据双方施工合同结清债权债务，与项目受让人无关，依法需要交纳的有关交易税费，转让方和受让方各自负担。
转让标的权属证明文件登记权利人为中国有线电视网络有限公司三亚分公司，转让方与中国有线电视网络有限公司三亚分公司均为中国有线电视网络有限公司分公司，转让方确认已获转让标的实际控制人中国有线电视网络有限公司同意，并有权处置该笔资产。
